来源

农情田园

一、宅基地权益纠纷的主要表现形式 （一）权属争议 边界不清或四至不明：宅基地使用权证未明确记载边界，或相邻方对界限存在争议。 重复确权或违规颁证：同一宅基地被多户确权，或家庭成员私自办理权属证书。 历史遗留问题：分家析产、继承等长期未解决的权属争议。 （二）相邻关系纠纷 通风、采光、排水等相邻权冲突：翻建房屋影响邻居权益（如建房影响通行或采光）。 生产生活妨害：如养殖户车辆压损周边耕地引发的矛盾。 （三）审批与违法占地 违法审批或骗取手续：公职人员冒用村民名义套取宅基地并转卖。 未批先建或超占土地：村民未经审批建房或超出批准面积占地。 （四）继承与分家析产 房屋继承争议：多子女家庭对父母宅基地房屋的分配分歧。 分家协议效力问题：协议未明确权属导致后续纠纷。 （五）流转与拆迁纠纷 非法买卖宅基地：村民与城镇居民交易无效引发的拆迁利益分配争议（如买受人非集体经济组织成员案例）。 拆迁补偿分配：家庭成员或买受人对补偿款的争夺。 二、宅基地纠纷的解决流程 （一）协商与调解 优先协商：当事人直接协商解决，或由村委会、人民调解委员会介入（如通过亲情疏导化解家族纠纷）。 广告 3分钟化凡，5分钟踏天 仙逆H5 查看 签订协议：达成协议需符合法律，不得损害集体或他人权益。 （二）行政处理 政府确权：权属不清时，由乡级或县级以上政府确定边界或权属（如法院驳回起诉，要求先行政确权）。 行政处罚：对违法占地、骗取审批等行为，行政机关可责令拆除或罚款。 （三）司法途径 行政诉讼：对政府处理决定不服，可在30日内向法院起诉（如撤销不当确权决定）。 民事诉讼：侵权纠纷（如相邻权妨害）可直接起诉；合同无效纠纷需返还购房款但不分配拆迁利益。 注意程序顺序：权属争议需先经行政处理，否则法院不予受理。 （四）多部门协同 复杂案件：涉及历史、政策的纠纷需政府、司法、基层组织联合调解（联动调解模式）。 三、关键注意事项 （一）证据收集：需提供权属证书、分家协议、历史使用证明等。 （二）政策衔接：关注地方改革政策（如“三权”分置）对纠纷解决的影响。 （三）法律适用：区分权属争议与侵权纠纷，前者需行政前置，后者可直接诉讼。

特别声明：本文仅供交流学习，版权归属原作者所有，如标注来源错误或侵犯了您的权益告知，我们即时删除。